烟台土地评估

烟台土地评估

✦招标、拍卖、挂牌出让及协议出让涉及的烟台土地评估：

土地招拍挂出让价格评估,是估价人员根据拟出让地块条件和土地市场情况,依据《城镇土地估价规程》组织,对拟出让地块的正常土地市场价格进行评估。

✦烟台国家收储涉及的评估：收储评估是指政府为保障国家粮食安全和增加国家储备，收购国内农业生产资料和农产品时，对农用地、耕地和农产品进行价值评估，以确定收购价格。它们是在市场行情和生产成本的基础上确定的，具有合同性质，所评估的价值是作为购买协议的基础。

✦抵押贷款涉及的评估：2016年3月，中国人民银行等5部门发布《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》，就土地经营权抵押价值评估问题原则性地提出，“借贷双方可采取委托第三方评估机构评估、贷款人自评估或者借贷双方协商等方式，公平、公正、客观、合理确定农村土地经营权价值”。

✦转让、出租、投资合作、作价出资入股所涉及的评估：土地使用权是土地使用者依法对土地进行使用或依法对其使用权进行出让、出租、转让、抵押、投资的权利。 土地资产可以作为单独的对象进行评估,也可以与地上建筑物一起作为评估对象进行评估。